Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 19-02-2026
Beschreibung
RAUM, LICHT UND PRIVATSPHÄRE AUF EINER TOP-LOCATION IN DER MOLENWIJK! – das ist eines, das man gesehen haben muss.
An der Paltrokmolen 14 in Heerhugowaard steht diese fast 3 Meter an der Rückseite erweiterte ECKWOHNUNG mit sage und schreibe 141 m² Wohnfläche.
Dank deshalb der leichten Aluminium SERRE, massive Eichenboden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Küche, moderne Badezimmer (2021), vier Schlafzimmer und ZWEI DACHGEBÄUDE wohnen Sie hier großzügig und bequem. Mit KUNSTSTOFF-FASSADEN, Parken auf eigenem Grundstück und keine direkten Nachbarn hinten genießen Sie zudem extra Privatsphäre.
ORT:
Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Molenwijk. In der Mitte des Viertels befindet sich ein wunderschönes grünes und wasserreiches Park, in dem Sie herrlich spazieren, spielen und sich erholen können. In kurzer Entfernung liegt das Einkaufszentrum Middenwaard mit ca. 150 Geschäften, einem Kino, Theater und verschiedenen Gastronomiebetrieben. Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Geh- und Fahrradweite. Auch die Ausfallstraßen Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn sind gut erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und ruhig.
Besonderheiten:
- Eckenwohnung mit 141 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung Erdgeschoss
- Fast 3 Meter an der Rückseite ausgebaut
- Aluminium Gewächshaus mit Schiebetür und Beleuchtung
- moderne Küche (2016)
- Moderne Badezimmer (2021)
- 4 Schlafzimmer (Möglichkeit für 5)
- Zwei Kunststoffdachkappen (2003)
- Kunststofffenster
- Bodenisolierung 2023
- Parken auf privatem Gelände
- Keine direkten Nachbarn
Prüfe die exklusive Eigene Website des Hauses (Paltrokmolen14.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
Einteilung:
ERDE:
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Toilette, Zählerkasten, Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer. In der Treppenkammer ist ein zentrales Staubsaugersystem installiert; du steckst einfach den Schlauch an die Kante und kannst sofort loslegen.
Die mit Teakholz verkleidete Wohnzimmer ist herrlich hell und ausgestattet mit einem massiven Eichenboden, glatt bearbeiteten Wänden und einem sauberen Decke. Auf der Rückseite befindet sich die prächtige Aluminium-Glasscheune mit Beleuchtung und einer Schiebetür zum Garten, was zusätzlichen Wohnraum und viel Tageslicht schafft.
Vorn weist die moderne Halboffene Küche (2016) mit einer 4-Kochfeld Induktionskochplatte, Kombimikrowelle, doppelter Edelstahl Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Fettabsaugung ohne Kopf und eine großzügige Arbeitsplatte mit viel Stauraum auf.
ERSTER STOCK:
Über die Treppe gelangst du zur ersten Etage. Hier findest du drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer (2021).
Die Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Waschtischmöbel, zweiten (hängenden) WC und Design-Heizung. Dank des Fensters und der mechanischen Belüftung kann man hier gut lüften.
ZWEITE ETAGE:
Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und wirkt dank der beiden breiten Kunststoffdachkappen (2003) auffallend hell und großzügig. Auf der betonierten Zwischendecke liegt ein Teakholzboden. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die CV-Installation (Remeha, 2026) sowie eingebaute Spots in der Decke.
Mit Leichtigkeit realisieren Sie hier eine oder sogar zwei zusätzliche Schlafzimmer.
GARTEN:
Der Hinterhof erreicht man über die Schiebetür und liegt sonnig. Da es keine direkten Nachbarn im Hintergrund gibt, genießt man hier viel Privatsphäre. Hinten steht ein Abstellraum mit Terrasse, ideal für Gartengarnituren und Werkzeuge. Über eine Tür an der Seite ist der Garten auch von hinten erreichbar.
ABHOLUNG und PARKEN:
Für die Wohnung befindet sich eine steinerne Lagerung mit Elektrizität, ideal für Fahrräder. Darüber hinaus kann das Auto prima vor der Tür auf eigenem Grund und Boden stehen.
Diese ausgebildete Eckenwohnung kombiniert Raum, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mit viel Privatsphäre. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Familien, die bequem in einer grünen und vollständigen Wohnumgebung leben möchten.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 432.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 19-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha ( combiketel uit 2026, eigendom)
Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud 502 m³
Externe bergruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 47 m² (8,50 meter diep en 5,51 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
3000 kWh
Paltrokmolen 14, Heerhugowaard
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 432.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.500
2 % Übertragungssteuer (€ 8.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 443.000
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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